L'agent immobilier est une personne qui réalise à titre indépendant et pour le compte de tiers:
- des activités d'intermédiaire en vue de la vente, l'achat, l'échange, la location ou la cession de biens immobiliers, droits immobiliers ou fonds de commerce;
- des activités d'administrateur de biens assurant soit la gestion de biens immobiliers (ou de droits immobiliers), soit la fonction de syndic de biens immobiliers en copropriété.
L'agent immobilier est toujours une personne physique (une agence ou une société n'est jamais agréée en tant que telle). Mais l'agent immobilier peut bien sûr exercer sa profession par le biais d'une agence ou d'une société.
Les différentes spécialités de la profession sont les suivantes:
Intermédiaire achat/vente
Courtier en vente ou à l'achat, cet agent immobilier vous guidera dans les méandres de la transaction immobilière la plus courante: la vente ou l'achat d'un immeuble.
Intermédiaire location
Cet agent immobilier se chargera de la mise en location de votre bien ou de la recherche d'un bien à louer.
Intermédiaire location commerciale
Ce courtier est spécialisé dans la location d'immeubles destinés à des commerces de détail ou d'artisanat, dont l'activité met directement le locataire en contact avec le public.
Intermédiaire fonds de commerce
Vous voulez remettre votre épicerie? Vous rêvez de reprendre un estaminet? Ce courtier est le professionnel qu'il vous faut.
Intermédiaire rente viagère
Cet agent immobilier connaît la législation spécifique d'un contrat de vente avec rente viagère.
Intermédiaire bureaux, bâtiments industriels
Vendre ou louer des immeubles de bureaux et bâtiments d'usine est un métier à part entière. Des agents immobiliers sont spécialisés dans cet aspect du métier.
Intermédiaire étranger
Pour toute transaction immobilière dans un pays étranger, faites appel à ce professionnel au fait des législations en vigueur hors de nos frontières.
Intermédiaire relocation
Temporairement expatrié, vous pouvez vous adresser à cet intermédiaire pour vous loger, mais aussi vous installer dans votre nouvel environnement socioculturel; telle est la spécialité de cet agent immobilier.
Intermédiaire Time-sharing
Acheter ou vendre un droit d'utilisation sur un immeuble à temps partagé nest pas sans contraintes. Un spécialiste vous aidera à tout prévoir.
Régisseur
C'est lui qui, pour votre compte, gèrera votre patrimoine immobilier, en se chargeant de la perception des loyers etc.
Estimation/expertise
Vous voulez savoir combien vaut votre immeuble ou votre future acquisition? C'est à ce spécialiste qu'il faut vous adresser.
Etat des lieux
Etablir un état des lieux est un travail plus difficile qu'il n'y paraît. Un spécialiste pensera à tout.